Le Diagnostic Gaz

 

Votre Diagnostic Gaz à Rennes et en Ille-et-Vilaine

 

L'objectif du diagnostic gaz

 

Le propriétaire d'un logement en location doit aujourd'hui faire réaliser plusieurs diagnostics obligatoires avant de pouvoir louer, tels que le DPE ou le risque d'exposition au plomb.
Pour les baux signés depuis le 1er janvier 2018, la loi « Alur » a ajouté deux nouveaux diagnostics à cette liste dont celui sur l'état des installations de gaz du logement. Cette nouvelle obligation vise principalement à détecter d'éventuels défauts ou anomalies pouvant mettre en danger les futurs locataires, et donc à prévenir les risques d'accident (explosion, intoxication au gaz...).

 

Biens concernés par le Diagnostic Gaz

Le diagnostic Gaz est obligatoire pour la location de tout logement comportant une installation "fixe" de gaz, datant de plus de 15 ans.

  

Sont considérées comme "fixes", les installations desservant une chaudière ou un chauffe-eau, ainsi que les installations desservant les tables de cuisson, et comportant des canalisations en cuivre.

Sont donc exonérées de Diagnostic Gaz, les tables de cuisson sur bouteille GPL, et raccordées uniquement à l'aide de tuyaux flexibles.

 

Le Diagnostic Gaz en détail

Le Diagnostic Gaz a une validité de 6 ans (location), et doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.

 

Concrètement, le Diagnostic Gaz consiste à vérifier l'étanchéité des tuyauteries fixes et des raccordements, et à contrôler tous les appareils fonctionnant au gaz (état de fonctionnement, mesure du taux de monoxyde de carbone...). La configuration de l’installation doit permettre la bonne ventilation des locaux, et la bonne combustion du gaz. Les volumes et ouvrants doivent être suffisants. Les arrivées et sorties d’air doivent être présentes et non obturées.

 

Les éventuelles anomalies relevées par le diagnostiqueur sont classées selon leur dangerosité, et peuvent nécessiter la coupure de l'installation, en cas de Danger Grave Immédiat (DGI).

 

 

 

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